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2018年1-4月房地產開發投資完成情況

2018-5-17 13:38:20  三勝產業研究中心  http://www.prflzr.tw/

  一、房地產開發投資完成情況

  2018年1-4月份,全國房地產開發投資30592億元,同比名義增長10.3%,增速比1-3月份回落0.1個百分點。其中,住宅投資21331億元,增長14.2%,增速提高0.9個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為69.7%。
  

房地產開發投資


  1-4月份,東部地區房地產開發投資17181億元,同比增長11.3%,增速比1-3月份回落0.5個百分點;中部地區投資6604億元,增長14.8%,增速回落0.2個百分點;西部地區投資5980億元,增長3.2%,增速提高0.3個百分點;東北地區投資827億元,增長10.7%,增速提高9.4個百分點。

  1-4月份,房地產開發企業房屋施工面積664410萬平方米,同比增長1.6%,增速比1-3月份提高0.1個百分點。其中,住宅施工面積454589萬平方米,增長2.0%。房屋新開工面積51779萬平方米,增長7.3%,增速回落2.4個百分點。其中,住宅新開工面積38079萬平方米,增長9.4%。房屋竣工面積25151萬平方米,下降10.7%,降幅擴大0.6個百分點。其中,住宅竣工面積17338萬平方米,下降13.8%。

  1-4月份,房地產開發企業土地購置面積5412萬平方米,同比下降2.1%,1-3月份為增長0.5%;土地成交價款2391億元,增長13.6%,增速回落6.7個百分點。
  

房地產開發投資


  二、商品房銷售和待售情況
  

房地產開發投資


  1-4月份,商品房銷售面積42192萬平方米,同比增長1.3%,增速比1-3月份回落2.3個百分點。其中,住宅銷售面積增長0.4%,辦公樓銷售面積下降4.3%,商業營業用房銷售面積增長7.0%。商品房銷售額36222億元,增長9.0%,增速回落1.4個百分點。其中,住宅銷售額增長9.5%,辦公樓銷售額下降3.2%,商業營業用房銷售額增長7.5%。

  1-4月份,東部地區商品房銷售面積17442萬平方米,同比下降9.4%,降幅比1-3月份擴大2.1個百分點;銷售額19830億元,下降1.5%,降幅擴大0.6個百分點。中部地區商品房銷售面積11556萬平方米,增長13.1%,增速回落1.5個百分點;銷售額7550億元,增長26.0%,增速回落2.2個百分點。西部地區商品房銷售面積11596萬平方米,增長9.3%,增速回落2.7個百分點;銷售額7652億元,增長25.0%,增速回落4個百分點。東北地區商品房銷售面積1598萬平方米,增長2.1%,增速回落6.4個百分點;銷售額1191億元,增長20.5%,增速回落6.1個百分點。

  4月末,商品房待售面積56687萬平方米,比3月末減少642萬平方米。其中,住宅待售面積減少645萬平方米,辦公樓待售面積減少24萬平方米,商業營業用房待售面積增加75萬平方米。
  
  三、房地產開發企業到位資金情況


  1-4月份,房地產開發企業到位資金48192億元,同比增長2.1%,增速比1-3月份回落1個百分點。其中,國內貸款8637億元,下降1.6%;利用外資17億元,下降77.6%;自籌資金14894億元,增長4.8%;定金及預收款14987億元,增長8.3%;個人按揭貸款7148億元,下降6.7%。
  

房地產開發投資


  四、房地產開發景氣指數


  4月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為101.37,比3月份回落0.13點。

房地產開發投資

 

 

     建筑房產市場研究報告   責任編輯:S273


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